Combien vaut ma propriété?
Re/Max
969 000 $

Maison à Vendre · Ahuntsic-Cartierville, Montréal

164 Rue Somerville · mls #11949354
4 Chambres
2 Salles de bains
2 Garages
Description
Résidence ancestrale datant du début du 20e siècle, complètement détachée, sur un terrain de 8,500 p.c. Vous serez accueilli dans un grand salon au plafond haut et son majestueux foyer de forme ronde, sa fenestration abondante, ouvert sur la salle à manger, est l'idéal pour recevoir vos invités. Cuisine rénovée, ouverte sur la dinette ayant accès
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
8 pièces
Année de Construction:
1910
Pièces
Rez-de-chaussée
Salon
12.6 x 29.9 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
15 x 8.6 p
Rez-de-chaussée
Coin repas
12.2 x 10 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
16.5 x 12.4 p
Rez-de-chaussée
Salle de bains
6.10 x 4 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
26.2 x 11.2 p
2ième étage
Chambre à coucher
11.11 x 9.4 p
2ième étage
Chambre à coucher
13.9 x 9.4 p
2ième étage
Salle de bains
7.7 x 9 p
Sous-sol
Autre
11.6 x 15.3 p
Sous-sol
Autre
14.3 x 15.4 p
Sous-sol
Autre
9.3 x 11.8 p
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
36 x 43 p
Dimensions du Terrain
63 x 139 p
Superficie du Terrain
8 504 pc
Dépenses
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Taxes municipales:
7 347 $ / année
Taxes scolaires:
1 455 $ / année
Addenda
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à la terrasse arrière et vue sur la grande cour arrière.
En entrant, à votre gauche, vous y retrouverez un grand
bureau (converti en chambre à coucher présentement) avec
son foyer décoratif, adjacent à une salle de bain. Un grand
escalier de bois massif vous conduit aux 3 chambres à
coucher et salle de bain. Le sous-sol, avec son plancher
de béton, murs de brique, plafond de 7' et sortie
extérieure, est prêt à être aménagé à votre goût.

Grande cour arrière privée, inondée de soleil, ayant un
garage double, qui sert présentement de rangement, tout au
fond de la cour, et allée pouvant facilement accueillir 10
voitures.

Cette propriété, pour la première fois sur le marché depuis
51 ans, est idéale pour quelqu'un qui est prêt à faire des
travaux de rénovation et la transformer en maison parfaite
pour son bonheur ainsi que celui de sa famille, et ce, dans
un quartier exceptionnel!

Cette charmante propriété est située sur une des rues les
plus prisées d'Ahuntsic, à proximité du parc Nicolas Viel,
de la piste cyclable, du bord de l'eau, à quelques pas du
secteur dynamique de la rue Fleury ouest (FLO) ainsi que de
la sympathique Promenade Fleury. Vous serez séduits par les
restaurants accueillants, les tables reconnues, les
charmantes boutiques; tel que fruiterie, boulangerie,
micro-brasserie, chocolaterie; et les activités estivales
au Parc Ahuntsic, sans oublier l'accès au Parcours Gouin et
ses splendides parcs.

Une vie de quartier rêvée à quelques mètres du métro
Henri-Bourassa!

Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, dont
le Mont-Saint-Louis, Regina Assumpta et Sophie-Barat se
trouvent à proximité, ainsi que le cégep Bois-de-Boulogne.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à
leur conformité, à la réglementation applicable ainsi
qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Système d'alarme, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, toutes les fixtures et ventilateurs au plafond, chauffe-eau (2017), aspirateur central
Exclus:
Réfrigérateur, laveuse/sécheuse, grille du foyer (rond) au salon
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE
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