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Re/Max
2 695 000 $

Maison à Vendre · Outremont, Montréal

345 Av. Bloomfield · mls #26545383
5 Chambres
4.5 Salles de bains
Piscine
Description
Construite en 1922 par l'architecte Aristide Beaugrand-Champagne pour sa famille, cette prestigieuse résidence patrimoniale vous charmera avec ses pièces de réception magnifiques, son grenier aménagé et sa vue sur la fontaine du Parc Outremont. Une architecture unique pour une maison mythique.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
14 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1922
Pièces
Rez-de-chaussée
Autre
7.0 x 5.0 p
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
11.0 x 7.9 p
Rez-de-chaussée
Salon
26.0 x 14.3 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
16.0 x 12.9 p
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
14.0 x 12.0 p
Rez-de-chaussée
Salle familiale
18.1 x 14.2 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
17.0 x 9.0 p
Rez-de-chaussée
Coin repas
13.5 x 13.0 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
15.6 x 13.8 p
2ième étage
Chambre à coucher
11.8 x 10.6 p
2ième étage
Bureau à domicile
13.0 x 12.0 p
2ième étage
Salle de bains
12.0 x 11.0 p
2ième étage
Salle de bains
12.0 x 11.0 p
3ième étage
Chambre à coucher
26.6 x 10.0 p
3ième étage
Chambre à coucher
15.0 x 12.1 p
3ième étage
Bureau à domicile
10.5 x 7.0 p
3ième étage
Salle de bains
7.0 x 6.2 p
3ième étage
Salle de bains
8.0 x 7.3 p
Sous-sol
Salle de lavage
15.3 x 12.7 p
Sous-sol
Salle familiale
26.0 x 14.0 p
Dimensions
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Superficie du Terrain
444 mc
Dépenses
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Coût d'énergie:
7 789 $ / année
Taxes municipales:
18 011 $ / année
Taxes scolaires:
3 839 $ / année
Addenda
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Au rez-de-chaussée, plafonds (10'9"), poutres et portes en
pin de Colombie-Brittanique, foyer au gaz. Un bel escalier
en fer forgé mène à l'étage réaménagé en 2013: Suite
parentale avec luxueuse salle de bains, "dressings". Deux
chambres et une 2ème salle de bains complètent l'étage.
Quatre unités murales de climatisation. Piscine creusée et
chauffée entourée d'un joli jardin intime et d'un patio.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS:

2002: Drain français autour de la maison sauf pour la
partie longeant la piscine à l'arrière; réparation de
fissures dans la fondation; travaux d'aménagement à
l'arrière autour de la piscine; différents travaux dans la
maison.

2003: Plafond de la cuisine et terrasse du balcon arrière
entièrement refaits.

2005: Nouveau bassin de captation installé dans la partie
arrière du sous-sol.

2008: Réfection complète de la toiture.

2007/2008: Cuisine: nouvelle finition de toutes les
armoires (caissons et portes), installation d'une nouvelle
cuisinière au gaz (La Cornue), mur de brique au-dessus de
la cuisinière, nouveau plafond texturé.

2008: Réfection du crépi extérieur sauf le mur arrière qui
a un revêtement en acrylique.

2013: Rénovations à l'étage, incluant des changements
majeurs à la chambre à coucher des maîtres et une salle de
bain.

2014: Remplacement de la clôture du jardin et installation
de pavé-uni le long du mur arrière.

2015: Cuisine: comptoir de quartz; peinture et armoires.
2016: Réparation de la cheminée.

2017: Piscine: changement de toute la tuyauterie, nouveau
moteur; réparation du patio autour de la piscine.

2017: Sous-sol: plancher flottant, peinture fraiche. 2018:
Foyer du salon: remplacement de la gaine.

Autres travaux: Voir B14 de la DV 08302. Un nouveau
certificat de localisation a été commandé.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Tous les électroménagers, tels quels sans garantie légale de qualité. Tous les stores et rideaux lustres, appliques.
Exclus:
Lustres de la salle à manger et du salon ainsi que l'applique du hall d'entrée (ange).
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
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